Transferencia de Inmuebles en República Dominicana: Guía Esencial para Compradores y Vendedores

¿Qué es el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles? El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles se aplica a todas las transacciones de propiedad, incluyendo compras, permutas y más, conforme al Art. 7 de la Ley 173-07. Este impuesto es crucial para el registro del derecho de propiedad y se calcula como el 3% del valor total del inmueble.

Requisitos para la Transferencia de Inmuebles: Para una transferencia efectiva, los involucrados deben presentar los siguientes documentos en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de Impuestos Internos:

1. Acto de transferencia original y dos copias notarizadas.
2. Copia del título de propiedad.
3. Identificaciones del comprador y vendedor.
4. Pago del 3% del valor del inmueble.
5. Pago de la tasa administrativa establecida en la Ley No. 33-91.
6. Documentación adicional en caso de representantes o transferencias familiares.

Importante:

• Todos los pagos de impuestos anteriores deben estar al día.
• En transferencias familiares, se requiere una certificación de no presunción de donación.

Plazo para la Transferencia: El plazo para completar la transferencia de inmuebles es de seis meses desde la fecha del documento de transferencia. Pasado este tiempo, se aplicarán recargos e intereses por mora según lo establecido por la ley.